小区广场内商家“圈地”引热议

小区广场成轮滑场，商家仅限学员进入引业主热议。 现场图片

　　脚穿轮滑鞋、戴好护膝、护腕和头盔……天气逐渐晴好，越来越多的轮滑族频现大街小巷。近日，闵行区春申景城小区二期业主发现，小区广场吸引了不少轮滑族光顾，整齐的装扮使他们成为一道独特的风景线。然而，有商家用彩绳将广场内部圈起来，只允许轮滑族在里边活动。独占的意味让其他业主退避三舍，只能放弃曾经的休闲之地，如此“圈地”行为引来不少业主的不满。

　　业主休闲广场被圈用

　　“早在上个周末，我就注意到这个情况。”近日，业主姚先生回家路过小区广场时发现许多小孩在玩轮滑，广场四周被彩绳围起来，上面插满彩色小旗，当时不少散步和运动的业主纷纷站到绳子外面，驻足观看。姚先生注意到，广场上有专职教练对学员做现场培训，他从对方口中得知，轮滑训练时间平时和周末并不统一，平时为下午4点到晚上7点，周末开始时间提前到上午10点，天气晴好时最迟延长到晚上8点。他从现场拿到的一份传单上看到，这是一家轮滑公司在招募学员，小区广场就作为商家培训学员的训练场地。

　　商家的介绍让姚先生大吃一惊。“他们说训练要到11月才结束，天气晴好时会一直在此训练，除了雨天。”这就意味着小区广场在业主活动的高峰时段要被轮滑族长期占用。

　　业主要休闲被“晾”一边

　　自从广场在业主活动的高峰时段被圈起来后，以往喜爱在广场上散步、锻炼、陪孩子玩耍的业主现在只能统统被“晾”在一边，最初的新鲜感早已荡然无存。

　　二期业主凌女士告诉记者，如果是小区酷爱轮滑的业主在此适当训练，可以理解，但如果外面的商家因为自身经营的考虑，瞄准广场的资源，业主则难以接受。“广场毕竟是全体业主的宝贵休闲场所，在没有打招呼的情况下，被商家占用，实在说不过去。”

　　小区业主认为，轮滑属于体育运动，能起到强身健体的作用，有邻居学习轮滑无可厚非，但实际上玩轮滑的业主也只在少数，多数业主还是想利用这一空地做其他事情。

　　然而，业主姚先生最为担心的是，如果不允许开辟轮滑场地，可能会引起学习轮滑的业主与其他业主之间的矛盾。

　　物业无权允许商家“圈地”

　　近日下午，记者在小区看到，起初学习轮滑的孩子不多，随着放学时间的到来，孩子也渐渐增多，轮滑公司的年轻教员正在一旁拉生意，劝说围观业主报名参加轮滑培训。

　　小区物业相关负责人对此表示，在广场上玩轮滑的很多是业主的孩子，轮滑场地被独立圈起来，这也是商家出于安全的考虑，如果很多业主同时在广场上活动，一旦相互碰撞，可能出现意外。再说小区公共区域成轮滑场，这类情况在许多小区都存在，已经成为司空见惯的事情。虽然广场属于小区公共区域，但不可能同时满足所有业主需求，只要不影响业主正常出行以及干扰业主的正常生活，就无可厚非。对于业主质疑物业将场地出租，该负责人予以否认。

　　上海恒隆律师事务所律师宋安成认为，如果物业将小区广场部分区域出租给商家，需要征询全体业主意见，从中收取的费用也应该归全体业主所有。如果没有出租，物业无权允许商家在此进行商业行为，而且不符合广场最初的用途，应该坚决制止。虽然小区部分业主对此有需求，但广场作为小区公共区域，其使用权归全体业主所有，用途也应该由全体业主决定。